রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স - জনগণের দাসত্ব

2024 লেখক: Seth Attwood | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 15:59

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের বর্তমান খবর:

2013 সালে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, যা রাশিয়ানরা প্রদান করবে, বর্তমান ভূমি কর এবং ব্যক্তিদের সম্পত্তির ট্যাক্স নিয়ে গঠিত হবে। রাশিয়ার ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ডেপুটি হেড স্বেতলানা বোন্ডারচুক এই বিষয়ে কথা বলেছেন।

সংশ্লিষ্ট করযোগ্য আইটেমের ক্যাডাস্ট্রাল মান 2013 রিয়েল এস্টেট করের জন্য ট্যাক্স বেস হিসাবে সেট করা হবে। করের হার 0.05 শতাংশ থেকে 0.3 শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে।

মন্তব্য থেকে:

আমাদের রিয়েল এস্টেট হল সম্পত্তি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 35 অনুচ্ছেদ)। কিভাবে সম্পত্তি কর চালু করা যেতে পারে। এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক আদালত কোথায় তাকায়। এই ধরনের ট্যাক্স এমন একজন বিক্রেতার মতো দেখায় যে আপনাকে কাপড় বিক্রি করে এবং ক্রেতার পিছনে দৌড়ে আরও অনুপ্রেরণামূলক অর্থ প্রদানের দাবি করে - "আপনি তার কাছ থেকে কেনা জিনিসগুলি পরিধান করুন।"

তাতিয়ানা স্মিরনোভা, 2 মার্চ, 2013

47 বর্গমিটারের একটি অ্যাডোব বাড়ির জন্য, 2012 সালে আমি 7500 রুবেল কর দিয়েছিলাম। 2013 সালে, আপনাকে 8500r দিতে হবে! কর কর্তৃপক্ষ বলছে, বিটিআই মূল্যায়নের 1% মূল্য সবকিছুই সঠিক! আমি 2014 সালে কত টাকা দিতে হবে? আমি সম্ভবত আমার বেতন একই হারে বাড়াব!

নিকোলে ফিলাটভ, 11 জুন, 2013

আমার স্বামী এবং আমি এখন 12 বছর ধরে একটি বাড়ি তৈরি করছি। আমরা নিজেদেরকে আক্ষরিক অর্থে সবকিছু অস্বীকার করছি। এবং আপনি এখানে। আমি নিজের হাতে এবং আমার কুঁজ দিয়ে যা তৈরি করেছি, তার জন্য আমাকে মূল্য দিতে হবে। এটা আমার জন্য খুবই অপমানজনক। এবং আমাদের মত তাদের জন্য।

দশা দুগোভা, 11 জুন, 2013

সম্ভবত কোনো জ্বালানি-মুক্ত বা অন্য কোনো প্রযুক্তি আমাদের সাহায্য করবে না। যেহেতু তারা নতুন ট্যাক্স নিয়ে আসবে, তাই এটি ছিঁড়ে ফেলা আবশ্যক। যেমন: তিনি নিজের বেতনে একটি বাড়ি তৈরি করেছেন, যেখান থেকে ইতিমধ্যে একটি কর নেওয়া হয়েছে, ক্রয়কৃত নির্মাণ সামগ্রী থেকেও ট্যাক্স নেওয়া হয়েছে। নির্মাণের সময় কর বেড়েছে। এখন আমাকে এমন একটি কর দিতে হবে, যেন কর অফিস আমার জন্য বাড়ি তৈরি করেছে। দেখে মনে হচ্ছে রাষ্ট্রকে নিজের জন্য গড়ে তোলার জন্য লোকের দরকার নেই। যাই হোক, সে আমাদের থেকে তিনটি চামড়া ছিঁড়ে ফেলবে। প্রতিশ্রুত প্রোগ্রাম "সবার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" কাজ করে না, কিন্তু যেমন "শালীন হাউজিং" মনে রাখবেন না।

নিকোলে মিনেভিচ, 12 এপ্রিল, 2013

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স - জনগণের দাসত্ব

রাশিয়ান ফেডারেশনের রাজ্য ডুমা কিছু সময়ের জন্য "রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের উপর" আইনে কাজ করছে। মিডিয়াতে এই সম্পর্কে প্রায় কোনও তথ্য নেই, ইন্টারনেটে নিবন্ধগুলিতে কেবল কয়েকটি উল্লেখ ছিল। রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, সম্পত্তির বাজার মূল্যের ভিত্তিতে গণনা করা হয়, 2011 সাল থেকে রাশিয়ার বাসিন্দারা প্রদান করবে! এই ঠিক কি স্টেট সেক্রেটারি, রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থ উপমন্ত্রী সের্গেই Shatalov পরামর্শদাতা-প্লাস কোম্পানির সাথে একটি ইন্টারনেট সাক্ষাত্কারে বলেছেন. কিন্তু করদাতারা কি বোঝেন, এই নতুন কর কার কাঁধে পড়বে, তাদের কী নিয়ে আসবে? আমি মনে করি না.

কারণ করদাতারা যদি এই নতুন কর প্রবর্তনের পরিণতি কল্পনা করতে পারে তবে তারা বসে থাকবেন না, তবে অন্তত ঘুম হারাবেন! আর এই কারণে! যখন একজন ব্যক্তি তার সম্পত্তি হিসাবে এই বা সেই সম্পত্তি অর্জন করে, তখন এই লেনদেনে রাষ্ট্রের অংশগ্রহণ যৌক্তিক এবং স্বাভাবিক। এবং তারপর, রাষ্ট্রের পক্ষে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সময় লেনদেনের উপর ট্যাক্স লেনদেনের মূল্যের 15% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। এবং একই সাথে এই কর যদি সম্পত্তির বিক্রেতা দ্বারা প্রদান করা হয় তা ন্যায্য হবে।

আর এই কারণে. ক্রেতা অর্থ দিয়ে অর্জিত সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করে, ব্যাংক থেকে ঋণ গ্রহণ করে বা তার নিজের সঞ্চয় থেকে অর্থ দিয়ে, যা তার মজুরি বা তার নিজের ব্যবসা থেকে লাভ থেকে রাষ্ট্রকে সমস্ত কর পরিশোধ করার পরেও অবশিষ্ট থাকে। অতএব, ক্রেতা যদি সেই তহবিল থেকে অর্জিত সম্পত্তির উপর কর প্রদান করে যেখান থেকে সমস্ত কর ইতিমধ্যেই পরিশোধ করা হয়েছে তা অন্যায্য হবে৷

এইভাবে, রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স, তাত্ত্বিকভাবে, সম্পূর্ণভাবে রিয়েল এস্টেট বিক্রেতার কাঁধের উপর পড়ে।আর এখন কত সম্পত্তি কর দিতে হবে তা প্রতিষ্ঠা করতে হবে। রিয়েল এস্টেট বিক্রির সময় বাজার মূল্যে বিক্রি হচ্ছে এবং এটাই স্বাভাবিক। কিন্তু একটা রিয়েল এস্টেট কতটা বিক্রি করে অবশ্যই কর দিতে দেখা বাকি। ধরুন যে রিয়েল এস্টেটের বিক্রেতা এটি বিক্রির কয়েক বছর আগে এটি কিনেছিলেন, উদাহরণস্বরূপ, 200 হাজার ডলারে এবং বিক্রয়ের সময় এই সম্পত্তির বাজার মূল্য 500 হাজার ডলারের সমান হয়ে গেছে। এখন প্রশ্ন জাগে যে রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাকে কতটা বিক্রয় কর দিতে হবে?

এটা ন্যায্য হবে যদি সম্পত্তির বিক্রেতা এই পরিমাণের উপর ট্যাক্স দেয়: 500,000 - 200,000 = 300,000। এই পরিমাণের জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রি থেকে বিক্রেতার আয়। সর্বোপরি, এই সম্পত্তিটি তাদের নিজস্ব সঞ্চয় থেকে 200 হাজার ডলারের জন্য আগে কেনা হয়েছিল, যা সমস্ত কর পরিশোধের পরেও ছিল। তাই এমন পরিস্থিতিতে সেলস ট্যাক্স অবশ্যই ট্যাক্স মাত্র 300 হাজার ডলার. এবং এটা ন্যায্য হবে!

এখন দেখা যাক, নীতিগতভাবে একজন ব্যক্তির প্রতি বছর বাজার মূল্যে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে হবে এবং এই ট্যাক্সের অর্থ কী? যদি একজন ব্যক্তি ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে এই বা সেই সম্পত্তি ক্রয় করেন এবং অবিলম্বে বিক্রেতাকে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেন, তাহলে তিনি (ক্রেতা) এই সম্পত্তির একমাত্র আইনী মালিক হন। যদি রিয়েল এস্টেটের ক্রেতা রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি ব্যাঙ্ক লোন ব্যবহার করেন, তাহলে ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত, অর্জিত রিয়েল এস্টেট কার্যত ব্যাঙ্কের অন্তর্গত। তবে, তবুও, যদি একজন ব্যক্তি রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ করেন এবং এর জন্য সম্পূর্ণরূপে তার নিজস্ব তহবিল প্রদান করেন, তবে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 35 অনুচ্ছেদ অনুসারে, ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিকার আইন দ্বারা সুরক্ষিত, এবং প্রত্যেকেরই মালিকানা, নিজের, এটি ব্যবহার করার অধিকার, কেবলমাত্র এবং অন্য ব্যক্তিদের সাথে যৌথভাবে!

সুতরাং, রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান অনুসারে, প্রত্যেকেরই ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিকার রয়েছে! রিয়েল এস্টেটও ব্যক্তিগত সম্পত্তির বিভাগের অন্তর্গত এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি আইন দ্বারা সুরক্ষিত! অতএব, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রবর্তনের বৈধতা সম্পর্কে একটি সম্পূর্ণ স্বাভাবিক প্রশ্ন উত্থাপিত হয়, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের পরিপন্থী! যদি এটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি হয়, তাহলে আইন অনুসারে একজন ব্যক্তি কিসের ভিত্তিতে সম্পত্তি কর দিতে হবে?!

রিয়েল এস্টেটের উপর ট্যাক্স প্রবর্তনের অর্থ প্রকৃতপক্ষে এর ব্যক্তিগত মালিকানার বিলুপ্তি। আর এই কারণে!

সম্পত্তির মালিক কিছু সময়ের জন্য সম্পত্তি কর দিতে ব্যর্থ হলে, রাষ্ট্র এই সম্পত্তি ব্যক্তিগত মালিকের কাছ থেকে নেবে! যদি তাই হয়, তাহলে দেখা যাচ্ছে যে সম্পত্তি রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি, ব্যক্তিগত নয়, এবং একজন নাগরিক শুধুমাত্র রাজ্য থেকে ভাড়া নেয়! রাশিয়ান ফেডারেশনে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সমানভাবে চালু করার কথা রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের এক শতাংশ.

যদি তাই হয়, তাহলে মানুষ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য পরিশোধ করা উচিত নয় কিন্তু শুধুমাত্র তার বাজার মূল্যের এক শতাংশের পরিমাণে রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের জন্য রাজ্যকে ভাড়া দিতে হবে। কিন্তু এক্ষেত্রে সাধারণভাবে ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেটে ব্যক্তিগত সম্পত্তির প্রশ্ন উঠতে পারে না। অন্যথায়, রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের সরাসরি লঙ্ঘন রয়েছে।

রাশিয়াই একমাত্র দেশ নয় যেখানে নাগরিকদের ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘন করা হয়। বিশ্বের ‘গণতন্ত্র’-এর শক্ত ঘাঁটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে- ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিকার একইভাবে লঙ্ঘিত হয়, এবং সম্পত্তি করও সংবিধানবিরোধী! এই বিষয়ে তাদের অজ্ঞতা এবং অক্ষমতার কারণে, কেবল রাশিয়ারই নয়, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ নাগরিক এবং বিশ্বের আরও অনেক দেশ এই সম্পর্কে কিছুই জানে না। এবং যারা এই সম্পর্কে জানেন তারা এই কর প্রদান করেন না, বা তাদের পরিশোধ এড়াতে বিশেষ স্কিম নিয়ে আসেন।

এবং এটি সঠিকভাবে সেই লোকেরা যারা রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের অসাংবিধানিকতা সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন যারা এখন ইচ্ছাকৃতভাবে এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের স্টেট ডুমা এবং রাশিয়ার ক্ষমতার সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানগুলির মাধ্যমে পাস করছে। এবং তারা এটি শুধুমাত্র একটি উদ্দেশ্য নিয়ে করে - দেশের সাধারণ বাসিন্দাদের ক্রীতদাসে পরিণত করা! এবং এগুলি কেবল শব্দ নয়, তারা যেমন বলে, প্রকৃত সত্য, এবং এখানে কেন!

হাউজিংয়ের গড় বাজার মূল্য, উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, প্রায় 400-500 হাজার মার্কিন ডলার, তাই এই পরিমাণ থেকে প্রতি বছর রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রতি বছর 4-5 হাজার ডলার হবে! 32-34 রুবেলে 1 ইউএস ডলারের খরচে, এর মালিকের জন্য বার্ষিক সম্পত্তি কর কমপক্ষে 128,000 - 160,000 রুবেল হতে পরিণত হবে!

এবং এর মানে হল যে মস্কোতে রিয়েল এস্টেটের গড় বাজার মূল্য সহ একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে অবশ্যই প্রতি বছর রাজ্যকে 128,000 - 160,000 রুবেল দিতে হবে, সমস্ত ইউটিলিটি পেমেন্ট ছাড়াও, যা প্রতি মাসে দেওয়া হয়! এবং মস্কোর কেন্দ্রে বসবাসকারী সেই দুর্ভাগ্যবান ব্যক্তিদের একই থাকার জায়গার জন্য আরও দুই-তিন বার দিতে হবে - আপনার নিজের আবাসনের জন্য বছরে 256000-384000 রুবেল! এবং এখন প্রশ্ন উঠেছে: যারা বেতন পাবেন তাদের মধ্যে কে এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন এবং এমনকি প্রতি বছর, এই "ব্যক্তিগত" সম্পত্তির মালিক সুস্থ কিনা তা নির্বিশেষে, তার কতগুলি সন্তান রয়েছে? পরিবার এবং, সাধারণভাবে, নির্ভরশীল! যাইহোক, "জাকন" শিশু এবং বৃদ্ধ বাবা-মা উভয়ের পাশাপাশি পরিবারের যে কোনও অ-কর্মজীবী সদস্যকে নির্ভরশীল হিসাবে বিবেচনা করে!

কেউ যুক্তি দিতে পারে যে এই ধরনের দাম শুধুমাত্র মস্কোতে সম্ভব, যেখানে আবাসনের দাম দেশের অন্যান্য প্রদেশের তুলনায় অনেক বেশি, এবং তারা একই সময়ে সঠিক এবং ভুল হবে! প্রকৃতপক্ষে, মস্কোতে রিয়েল এস্টেটের দাম রাশিয়ার অন্যান্য শহর এবং শহরে অনুরূপ আবাসনের দামের তুলনায় অনেক বেশি, তবে … এবং মস্কোতে বেতনগুলিও অঞ্চলের বেতনের তুলনায় অনেক বেশি, তাই রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স কেবল মুসকোভাইটদেরই আঘাত করবে না, কিন্তু সব সাধারণ নাগরিক রাশিয়ান ফেডারেশন! এটা শুধু আঘাত করবে না, কিন্তু রাশিয়ার অধিকাংশ জনসংখ্যাকে প্রকৃত ক্রীতদাসে পরিণত করবে!

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে, বেশিরভাগ রাশিয়ান নাগরিকদের একটি ব্যাঙ্ক লোন নিতে হবে, এমনকি সম্পূর্ণ পরিশোধিত রিয়েল এস্টেটের জন্যও! এবং খুব শীঘ্রই এটি কেবলমাত্র এই সত্যের দিকে পরিচালিত করবে যে এই সম্পত্তিটি ব্যাংকের সম্পত্তি হয়ে উঠবে এবং শীঘ্রই বা পরে, হাতুড়ির নীচে বিক্রি হবে এবং এর আইনী মালিকরা এমনকি অল্পবয়সী বাচ্চাদের সাথেও রাস্তায় শেষ হবে!

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স আইন গৃহীত এবং বলবৎ প্রবেশ করা হলে, রাশিয়ান নাগরিকদের সংখ্যাগরিষ্ঠ এই জন্য অপেক্ষা করছে ঠিক কি! এমতাবস্থায় কেউ যতই ইচ্ছা করুক না কেন পাশ দিয়ে বসে থাকা সম্ভব হবে না! সকল নাগরিক মিলে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স আরোপের বিরুদ্ধে প্রতিবাদ আকারে তাদের ইচ্ছা প্রকাশ করলেই এ ধরনের দাসত্ব এড়ানো সম্ভব!

আপনার তথ্যের জন্য: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে দেশের জনসংখ্যার 90% ঋণে থাকে এবং 70% কখনও তাদের ঋণের হিসাব করে না! এটি আগে কখনো ঘটে নি! এমনকি একজন ক্রীতদাসও স্বাধীনতা পেয়ে স্বাধীনভাবে বসবাস করতে পারত। পরজীবী পুঁজিবাদ, যা তারা রাশিয়ার উপর চাপিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করছে, কেবল এই বিভ্রম তৈরি করে যে মানুষ স্বাধীন! হ্যাঁ, আজ প্রায় কেউই ক্রীতদাসের কলার পরেন না, কিন্তু … অদৃশ্য আর্থিক এবং অন্যান্য কলারগুলি আরও বেশি নির্ভরযোগ্য হয়ে ওঠে, যদি কেবলমাত্র কেউই তাদের লক্ষ্য করে না! কিন্তু আপনি তাদের চোখ দিয়ে দেখতে পারবেন না এবং আপনার হাত দিয়ে স্পর্শ করতে পারবেন না তার মানে এই নয় যে তাদের অস্তিত্ব নেই!!!