মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নির্মাণ বাজার। ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা

2024 লেখক: Seth Attwood | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 15:59

ব্লগার নিকোলাই গ্রিগোরিয়েভ তার নিজের অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে একটি খুব আকর্ষণীয় পোস্ট করেছেন এবং শুধুমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নির্মাণ শিল্প সম্পর্কে নয়, ব্যবসা করার আমেরিকান নীতিগুলি সম্পর্কেও একটি বিস্তৃত ধারণা দিয়েছেন৷

বেতন

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি নির্মাণ সাইটের মজুরি সহায়ক কর্মীদের জন্য USD 12/ঘন্টা থেকে USD 93/ঘন্টা পর্যন্ত। সরকারের জন্য, সেনাবাহিনীর জন্য অনেক প্রকল্প রয়েছে, যেখানে একজন ইলেকট্রিশিয়ানের ন্যূনতম মজুরি হল 62 ডলার এবং ঘন্টা সমস্ত শ্রমিক, স্বাভাবিকভাবেই, এই ধরনের একটি নির্মাণ সাইটে যেতে চান। তবে অনেকগুলি ব্যক্তিগত প্রকল্পও রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ টেসলা গিগাফ্যাক্টরি, যেখানে কাজের উন্মত্ত গতির কারণে, একটি স্ট্যান্ডার্ড অপারেটিং মোড সপ্তাহে 6 দিন, দিনে 10 ঘন্টা সেট করা হয়। এই জাতীয় প্রকল্পে, যোগ্য কর্মীরা সপ্তাহে প্রথম 40 ঘন্টা প্রায় $ 40 প্রতি ঘন্টা এবং পরবর্তী 20 ঘন্টা 1.5 হারে, অর্থাৎ প্রতি ঘন্টায় $ 60 পান। মোট, এক মাস আগে ট্যাক্স আসে প্রায় 11, 700 ডলার, ট্যাক্স পরে - প্রতি মাসে প্রায় দশ. কিন্তু এটি একটি ব্যক্তিগত নির্মাণ সাইটে, যেখানে সময়সূচী খুব আঁটসাঁট এবং লোকের সরবরাহ কম। একটি সাধারণ নির্মাণ সাইটে, দক্ষ শ্রমিকরা প্রতি সপ্তাহে USD 40 x 40 ঘন্টা আয় করে, যা করের আগে প্রায় $6,700 এবং ট্যাক্সের পরে প্রায় $5,650। আমি 16% করের কর্তন করছি, কারণ আমার একটি বড় পরিবার আছে, একক লোক থেকে - প্রায় 25%।

এই ধরনের বেতন পেতে, আপনাকে একজন ভাল কর্মী, দক্ষ হতে হবে। সহকর্মী এবং উর্ধ্বতনদের দ্বারা প্রশংসিত.

প্রেভাইলিং ওয়েজ এবং ডেভিস-বেকন অ্যাক্টের মতো নির্মাণ সাইটও রয়েছে। এই আইনগুলি তৈরির ইতিহাস খুব আকর্ষণীয়, যারা তারা যে পরিবেশে তৈরি হয়েছিল তা অনুভব করতে চায়, আমি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি দুর্দান্ত বই পড়ার পরামর্শ দিই - স্টেইনবেকের "দ্য গ্রেপস অফ রাথ"। কীভাবে, মহামন্দার সময়, প্রায় সবাই তাদের চাকরি এবং জমি হারিয়েছিল এবং ক্যালিফোর্নিয়ায় ছুটে গিয়েছিল (যেখানে 66 তম হাইওয়ে এবং পিকআপ ট্রাকের ধর্মের উৎপত্তি হয়েছিল), যেখানে শ্রমিকদের আগমনের কারণে, তাদের প্রতি ঘন্টায় কম বেতন দেওয়া হয়েছিল। একজন ব্যক্তির প্রতিদিন খাওয়া প্রয়োজন। রাশিয়ায় ন্যূনতম মজুরি (ন্যূনতম মজুরি) এবং শিক্ষক, ডাক্তার এবং সামরিক কর্মীদের বেতনের সাথে আজকের পরিস্থিতির সাথে বেশ ঘনিষ্ঠভাবে সাদৃশ্য রয়েছে।

প্রেভেলিং ওয়েজ এবং ডেভিস-বেকন অ্যাক্ট নির্মাণ সাইটে, প্রতিটি পেশার জন্য প্রতি ঘন্টায় সমস্ত মজুরি মার্কিন সরকার দ্বারা সেট করা হয় এবং বছরে একবার আপডেট করা হয়। একজন ইলেকট্রিশিয়ান, ধরা যাক, প্রায় $62 প্রতি ঘন্টা। তদনুসারে, সপ্তাহে 40 ঘন্টার সমস্ত ঘন্টা আরও অর্ধগুণ বেশি। এই শ্রমিকদের অনেক কোম্পানির শীর্ষ পরিচালকদের চেয়ে বেশি বেতন দেওয়া হয়।

সমস্ত পাবলিক ওয়ার্কস (রাস্তা, সেতু, শহরের জন্য ইউটিলিটি, স্কুল, সরকারি ভবন, পাওয়ার প্ল্যান্ট, পাম্পিং ওয়াটার এবং নর্দমা, সামরিক অবকাঠামো ইত্যাদি) হল বেতন-নিয়ন্ত্রিত প্রকল্প। অতএব, তারা ব্যক্তিগত প্রকল্পের তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল হতে থাকে। একটি উদাহরণ হল নিউইয়র্কে জাতিসংঘ ভবনের পুনর্গঠন, এই প্রকল্পের জন্য $2.5 বিলিয়নেরও বেশি খরচ হয়েছে। আর এই খরচের সিংহভাগই পড়েছে শ্রম খরচের ওপর।

মার্কিন নির্মাণ বাজারে শ্রমিকের চাহিদা এখন অনেক বেশি। সংস্থাগুলি প্রকল্পের জন্য লোক খুঁজে পায় না, লোকেরা কেবল ফুরিয়ে যায়, একটি নির্মাণ বুম রয়েছে। অতএব, অনুপ্রেরণার প্রক্রিয়া, কর্মীদের প্রতি দৃষ্টিভঙ্গি, তাদের দক্ষতা বৃদ্ধির জন্য তাদের প্রশিক্ষণ - এই সমস্ত কিছুতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হয়।

খোলার সময়

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় সমস্ত নির্মাণ সংস্থার একই কাজের সময় রয়েছে: নির্মাণস্থলে সবাই সকাল 6 টা থেকে দুপুর 2:30 পর্যন্ত এবং অফিসে সকাল 7 টা থেকে বিকাল 5 টা পর্যন্ত কাজ করে। এখানে-ওখানে অনেক এক্সট্রা কারিকুলার কাজ হয়, কিন্তু কনস্ট্রাকশন সাইটে তা 1, 5 হারে দেওয়া হয়, কিন্তু অফিসে নয়।

আমি মনে করি একজন মানুষ যখন তার কর্মদিবস দুপুর আড়াইটায় শেষ করে, তখন তা দেশের সমগ্র আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতিকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে। সে বিকেলে বাড়ি বানাতে পারে, মোটরসাইকেল চালাতে পারে, পরিবারের সাথে সময় কাটাতে পারে। অনেক কিছু করতে পারে। আমি মনে করি অর্থনীতিবিদরা এই ফ্যাক্টরের প্রভাবকে ব্যাপকভাবে অবমূল্যায়ন করেন।

প্রকল্প

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি প্রকল্পে সিভিল ডিফেন্স এবং জরুরী বিভাগ নেই। এবং POSও। এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য আউট-এন্ড-আউট কার্যক্রম। এবং শক্তি দক্ষতা. এবং পরিবেশগত সুরক্ষা। এবং অনুমান। এবং অন্যান্য ডকুমেন্টেশন।

আমি অনেক দিন ধরে সন্দেহ করছিলাম, এ সবই আবর্জনা। এবং ডিজাইনের মানগুলি বিল্ডিং কোডে বানান করা আছে। এবং এখানে কোন POS, সিভিল ডিফেন্স এবং ইমার্জেন্সি এবং এই সমস্ত আবর্জনা নেই। কারণ বিচার ব্যবস্থা সাধারণত বিরোধের পক্ষের মধ্যে বীমা দাবির সমাধান করতে কাজ করে।

এবং অনুমানগুলি শুধুমাত্র সাধারণ ঠিকাদার এবং তাদের গ্রাহকদের দ্বারা তৈরি করা হয় এবং তারা কখনই সেগুলি ক্লায়েন্টদের দেখায় না, কারণ চুক্তির মূল্য দৃঢ়।

একটি ব্যাখ্যামূলক নোট (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্পেসিফিকেশন বলা হয়) - 1,500 পৃষ্ঠা পুরু, কোন সকেট এবং কোন নির্মাতারা কিনবেন তার বিস্তারিত নির্দেশাবলী সহ। এটি প্রধানত নিয়মের দিকে নয়, তবে ক্লায়েন্টের ইচ্ছার সঠিক সংকল্প এবং তার প্রকল্পের বাজেটের স্তরের লক্ষ্য। যাতে ঠিকাদার যথাসম্ভব নির্ভুলভাবে মূল্য গণনা করতে পারে।

লাইসেন্স

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিল্ডিং লাইসেন্সগুলি শুধুমাত্র লোকেদের জারি করা হয় এবং শুধুমাত্র তখনই তারা কোম্পানির সাথে আবদ্ধ হয়। অতএব, যদি এই ধরনের একজন ব্যক্তি কোম্পানি ছেড়ে যান, তাহলে আপনাকে অন্য ব্যক্তির জন্য একটি নতুন লাইসেন্স পেতে হবে।

এই ধরনের একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই 6-ঘন্টার পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে, যাতে 240টি প্রশ্ন থাকে, অর্ধেকটি আইনের জ্ঞানের জন্য, অর্ধেকটি শিল্পের জ্ঞানের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, 480V, 260A এবং 300MCM ফিডারের পুরুত্বের 360 ফুট লম্বা ফিডারে ভোল্টেজ ড্রপ গণনা করা।.

লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রফেশনাল ইঞ্জিনিয়ার হওয়ার জন্য, আপনাকে দুটি পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে (একটি আপনার কর্মজীবনের শুরুতে, বিশ্ববিদ্যালয়ের পরপরই, দ্বিতীয়টি 4 বছরের প্রকৌশল অনুশীলনের পরে), একটি নির্মাণ লাইসেন্সের চেয়ে দশগুণ বেশি কঠিন। অখণ্ড, ডিফারেনশিয়াল সমীকরণ এবং স্ট্রেস ডায়াগ্রামের গণনা সহ।

শুধুমাত্র এই ধরনের লোকেরা প্রতিটি অঙ্কনে স্বাক্ষর করে এবং এটিতে তাদের ব্যক্তিগত সীল লাগায়, কোম্পানি নয়। কোম্পানি শুধু তার লোগো লাগায়। যদি কিছু ভুলভাবে ডিজাইন করা হয় এবং দুর্ঘটনা ঘটে তবে এই প্রকৌশলী দায়ী থাকবেন। এই জন্য তিনি পেশাদার দায় বীমা আছে.

মার্কিন নির্মাণ বাজারে, ঠিকাদাররা তাদের কাজের ক্ষেত্রে খুব গভীরভাবে বিশেষায়িত। আপনি যদি অফিসিয়াল লাইসেন্স ক্লাসিফায়ার দেখেন, আপনি 46টি ভিন্ন লাইসেন্স দেখতে পাবেন। প্রত্যেকের নিজস্ব পরীক্ষা, নিজস্ব পৃথক পদ্ধতি রয়েছে।

অনুমান

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নির্মাণ ব্যবসায় কোন বিক্রয়কর্মী নেই। প্রতিটি অনুমানকারী একজন বিক্রেতা। এটি তার উপর 70% নির্ভর করে কোম্পানি আগামীকাল কাজ করবে কি না। কোম্পানী নির্মাণ টেন্ডার জিতেছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য তিনিই দায়ী, যাতে শুধুমাত্র অনুমান নয়, টেন্ডারের জন্য সমস্ত সহগামী নথিও প্রস্তুত করা হয়। বিশাল দায়িত্ব এবং সূক্ষ্ম দক্ষতা।

বাকি 30% প্রতিযোগিতা চলাকালীন কোম্পানির মালিকের সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে, সেইসাথে ক্লায়েন্টের সাথে তার চূড়ান্ত প্রয়োজনীয়তার নিবিড় সমন্বয়ের সাথে সিদ্ধান্তমূলক বৈঠকের উপর।

অনুমানটি রাশিয়ার তুলনায় একশ গুণ সহজ এবং পরিষ্কার, এতে যে কোনও ফোরম্যান কী তা খুঁজে বের করবে। এটি একটি খুব সাধারণ নীতি অনুসারে সাজানো হয়েছে: উদাহরণস্বরূপ, লাইন "সকেট 125V, 20A": সকেটটির দাম তিন ডলার, এবং এটি প্রাচীরের মধ্যে ইনস্টল করতে আধা ঘন্টা সময় নেয়। সবকিছু। সহগ এবং সূচকের সাথে কোন উন্মাদনা নেই, আমার জন্মভূমিতে বিস্তৃত।

অনুমানটি প্রকল্পটি জয় করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে, এবং যেহেতু প্রতিযোগিতার পর্যায়ে এবং চুক্তির লড়াইয়ের সময় অনুমানটি অঙ্কন করার জন্য খুব কম সময় রয়েছে, তাই এর অঙ্কনের জন্য সমস্ত ক্রিয়াকলাপ যথাসম্ভব দক্ষ হওয়া উচিত। 20-30 মিলিয়ন ডলার মূল্যের একটি প্রকল্পের অনুমান 5-10 কার্যদিবসের মধ্যে তৈরি করা হয়, একটি প্রকল্পের জন্য 1-2 মিলিয়ন - এক বা দুই দিনে।

ছোট কোম্পানিগুলি অনুমান করে, যা, চুক্তি জয়ের পরে, সরবরাহকারীকে নিরাপদে সমাবেশ এবং বিতরণের জন্য পাঠানো যেতে পারে। বড় কোম্পানিগুলিতে, এটি একটি দ্বি-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া: প্রথমত, তারা একটি চুক্তি গ্রহণের জন্য সাধারণ শর্তে একটি অনুমান তৈরি করে এবং তারপরে, যদি তারা জিতে যায়, তারা একটি দ্বিতীয় অনুমান তৈরি করে, ইতিমধ্যেই প্রকল্পের দৈনন্দিন কাজ, বিতরণ এবং কাজের সময় এবং উপকরণের জন্য অ্যাকাউন্টিং।

কোম্পানির প্রকল্প এবং অভিজ্ঞতার পোর্টফোলিও বাড়ার সাথে সাথে ডাটাবেসে দৈনিক সমন্বয় করা হয়। উপাদান মূল্য এবং শ্রম খরচ উভয় ডাটাবেসে পরিবর্তন.এটি আনন্দের জন্য ঘটে না, তবে শ্রমসাধ্য কাজ এবং অনুমান এবং উত্পাদন কর্মীদের মধ্যে বিরোধের ফলাফল, কারণ অনুমানগুলিকে প্রকল্পটি জিততে হবে, উত্পাদন কর্মীরা সর্বদা অভিযোগ করতে আসে যে নির্মাণের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ নেই। নির্মাণ ব্যবসার চিরন্তন দ্বিধাদ্বন্দ্ব।

কর্মীদের সাথে সম্পর্ক

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, সহকর্মীদের সাথে অভদ্র আচরণ করার প্রথা নেই, প্রায় কখনওই নয়। সাধারণভাবে, শপথ গ্রহণ করা গৃহীত হয় না, যেহেতু অনেক দ্বন্দ্ব মামলায় শেষ হয়, যার মধ্যে, একটি নিয়ম হিসাবে, একজন কর্মচারী নয়, তবে একটি কোম্পানিকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে এটি যথাযথভাবে আচরণ করেছে। একজন কর্মচারীর বিরুদ্ধে একটি মামলা সহজেই একটি কোম্পানির প্রায় $ 400,000 খরচ করতে পারে। অতএব, তারা শপথ করে না, সবাই একে অপরের দিকে হাসে এবং অত্যন্ত সঠিকভাবে আচরণ করে। একই সময়ে, হাসি কখনও কখনও স্পষ্টভাবে চাপা হয়, তবে লালন-পালনের সংস্কৃতি বাধ্য করে।

আমি অন্যান্য রাজ্য সম্পর্কে জানি না, তবে ক্যালিফোর্নিয়া এবং নেভাডায় "এট উইল" আইন রয়েছে, অর্থাৎ "শুভ ইচ্ছার"। এর মানে হল যে একজন কর্মচারী 10-মিনিটের নোটিশ দিয়ে কোম্পানি ত্যাগ করতে পারেন, এবং কোম্পানি একই নোটিশ দিয়ে যে কোনো সময় একজন কর্মচারীকে বরখাস্ত করতে পারে।

এই আইনটি কর্মচারী এবং কোম্পানি উভয়কেই শৃঙ্খলাবদ্ধ করে। কোম্পানির মালিকরা বোঝেন যে কোনো মূল্যবান কর্মীকে অল্প সময়ের মধ্যে তাদের কাছ থেকে প্রলুব্ধ করা সম্ভব, এবং বোকা বোঝে যে আজ দুপুরের খাবারের সময় তাকে বরখাস্ত করা যেতে পারে। নিখুঁত বাজার প্রতিযোগিতা।

যদি একটি কোম্পানি খুব কম সংখ্যালঘু লোক নিয়োগ করে, তবে এটি বৈষম্যের জন্য মামলা হতে পারে। অতএব, সংস্থাগুলির রচনাটি খুব বৈচিত্র্যময়, সারা বিশ্ব থেকে লোকেরা কাজ করে।

আপনি এইরকম একটি খুব বৈচিত্র্যময় পরিবেশে যত বেশি কাজ করবেন, তত বেশি আপনি অবাক হবেন যে সমস্ত দেশ থেকে কত স্মার্ট মানুষ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এসেছে। আপনি যত বেশি বুঝতে পারবেন অন্যান্য জাতি এবং সংস্কৃতি সম্পর্কে আপনার উপলব্ধি কতটা নিকৃষ্ট এবং অহংকারী ছিল। আমাদের কলম্বিয়া, ফিলিপাইন, কোরিয়া, মেক্সিকো, দুবাই থেকে খুব ভালো ছেলেরা আছে, রাশিয়া, বেলারুশের ছেলেরা আছে। তারা আমাকে তারা যা জানে সব শেখায়, যার জন্য আমি তাদের কাছে অনেক কৃতজ্ঞ। এবং তারা অনেক কিছু জানে। অনেকেরই তাদের দেশে তাদের নিজস্ব কোম্পানি ছিল, যেখানে 100-150 জন কর্মচারী ছিল। কর্মচারীদের দশ শতাংশের লক্ষ্য তাদের নিজস্ব ব্যবসা শুরু করা, বিশেষ করে তরুণরা।

নিয়োগের আগে, প্রতিটি কর্মচারীকে চারটি প্রধান পরীক্ষার মাধ্যমে পরিচালিত হয়: বোঝার জন্য একটি লিখিত পরীক্ষা, যুক্তিবিদ্যা, ইংরেজির জ্ঞান এবং কাজের বিষয়, তারপর কোম্পানির তিন বা চারজন সিনিয়র কর্মচারীর সাথে একটি সাক্ষাৎকার, তারপর ওষুধের জন্য একটি বাধ্যতামূলক চিকিৎসা বিশ্লেষণ।, এবং শেষটি - একটি ফৌজদারি পটভূমি পরীক্ষা। এবং DUI (অ্যালকোহল বা মাদকের প্রভাবে গাড়ি চালানো)। এই পদ্ধতিটি কমবেশি গ্যারান্টি দেয় যে কোম্পানি একজন ভাল লোককে নিয়োগ দেবে।

নির্মাতার অঙ্গীকার

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি আশ্চর্যজনক আইন রয়েছে, যা রাশিয়ায় নেই (এবং হবে না? …), যাকে বলা হয় মেকানিক্স লিয়েন (নির্মাতার অঙ্গীকার)। এটি প্রায় একমাত্র আইন যা অর্থ প্রাপ্তির জন্য ঠিকাদারদের অধিকারকে অত্যন্ত দৃঢ়ভাবে রক্ষা করে। এই আইনের অধীনে, যে কোনও ঠিকাদার, উপ-কন্ট্রাক্টর, সরঞ্জাম এবং উপকরণ সরবরাহকারী যে কোনও, যে কোনও শ্রমিক, স্থপতি, বাগানকারী, প্লাগ বা ট্যাপ ফিক্সার, মিক্সার ইত্যাদি। রিয়েল এস্টেটের উপর একটি নিরাপত্তা আরোপ করতে পারেন যদি তিনি চুক্তির অধীনে তার কাজ সম্পন্ন করেন (ডিজাইন, নির্মাণ, উপকরণ সরবরাহ এবং অন্যান্য উন্নতি), কিন্তু তাকে অর্থ প্রদান করা হয়নি (এবং এটা কোন ব্যাপার নয়, WHO তাকে অর্থ প্রদান করেনি).

এটি আপনার কাজের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি খুব শক্তিশালী হাতিয়ার। আপনি যদি কাজ করেন এবং আপনাকে প্রকল্পে অর্থ প্রদান না করা হয়, আপনি নিবন্ধকের (Rosreestr এর একটি অ্যানালগ) সাথে জমির প্লট সহ বিল্ডিংয়ের একটি অঙ্গীকার নিবন্ধন করেন এবং 30 সালে এই সম্পত্তির জোরপূর্বক বিক্রয়ের জন্য নথি জমা দেওয়ার অধিকার আপনার রয়েছে। দিন এবং আপনার টাকা গ্রহণ. এই বন্ড যে কোনো সময়ে সম্পত্তির উপর আরোপ করা যেতে পারে, এমনকি যদি ঠিকাদার সময়মতো মধ্যবর্তী চুক্তিভিত্তিক অর্থ প্রদান না করে থাকে। আমানত শর্তহীন, সম্পত্তির মালিকের সম্মতির প্রয়োজন নেই।

তাই, চুক্তি বা বেতনের মাধ্যমে অর্থপ্রদান সহ ঠিকাদার এবং শ্রমিকদের কখনই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে পাঠানো হয় না (স্বাভাবিকভাবে, এর জন্য তাদের অবশ্যই এই আইনের প্রয়োজনীয় নথিগুলি সময়মতো জমা দিতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি, জমা দেওয়ার সময়সীমা মেনে চলা ইত্যাদি).

এই আইনের একটি খারাপ দিকও রয়েছে: আপনি যদি একজন বাড়ির মালিক হন এবং একজন ঠিকাদার আপনার জন্য কাজ করেন, তাহলে তার সমস্ত সাব-কন্ট্রাক্টর এবং শ্রমিকরা তাদের টাকা পান তা নিশ্চিত করা আপনার দায়িত্ব, অন্যথায় আপনার বাড়ি জোরপূর্বক হাতুড়ির নিচে বিক্রি করা হতে পারে। ঋণ যেমন আকার, $700 একটি বেড়া মেরামত. এই জন্য, বাড়ির মালিকদেরও একটি সম্পূর্ণ সেট রয়েছে যা তারা সাধারণত জানেন না।

সততা সম্পর্কে

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ব্যবসায়িক সততা রাশিয়ার মতো একটি আধ্যাত্মিক এবং তাত্ত্বিক ধারণা নয়। এটি সরাসরি বিপণন, উত্পাদন এবং প্রকল্প বন্ধ করার দৈনন্দিন অনুশীলন থেকে উদ্ভূত, দাঁতে সজ্জিত এবং প্রতিপক্ষের পারস্পরিক যাচাইয়ের জন্য উন্নত সরঞ্জাম রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রকল্পের জন্য প্রতিযোগিতার পর্যায়ে, যখন আপনি আপনার বিশেষীকরণের দুই বা তিনজন ঠিকাদারের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছেন, খাম খোলার এবং দাম ঘোষণা করার পর্যায়ে, দেখা যাচ্ছে যে দামগুলি 3-5% দ্বারা আলাদা। বীমা এবং গ্যারান্টির প্রয়োজনীয়তা সাধারণ এবং প্রত্যেকের জন্য একই। আনুমানিক ডাটাবেসগুলি প্রত্যেকের জন্য খুব একই রকম, এবং সেগুলি প্রতিযোগিতার ফলাফল এবং চুক্তির জন্য লড়াইয়ের উপর ভিত্তি করে সঠিকভাবে আপডেট করা হয়। টেন্ডারের বিজয়ী, "নিম্ন দরদাতা" শুধুমাত্র প্রতিযোগিতায় জয়ী হয় না, এর ডকুমেন্টেশন দ্বিতীয় স্থানের ঠিকাদার দ্বারা পরীক্ষা করা হয়, এবং টেন্ডারের ফলাফলের বিরুদ্ধে আপিল করার এবং অভিযোগ করার কিছু খুঁজে পেলে তার ফলাফল বাতিল করার অধিকার রয়েছে।. যদি তা না হয়, তিনি টেন্ডার প্রোটোকলে এটিতে একটি স্বাক্ষর রাখেন (ব্যয়বহুল গণপূর্ত দরপত্রের জন্য, বন্ধ দরপত্রও রয়েছে)।

যদি কোনও সরবরাহকারী স্পেসিফিকেশন অনুসারে কোনও ঠিকাদারকে সামগ্রীর প্যাকেজ সরবরাহের প্রশংসা করে এবং কিছু ভুলে যায়, তবে ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক বজায় রাখার জন্য তাকে এই ক্ষতিটি গ্রাস করতে হবে। ঠিকাদার তার প্রাক্কলনে কিছু হিসাব করতে ভুলে গিয়ে টেন্ডার জিতে গেলে তিনি নিজ খরচে এসব কাজ সম্পন্ন করবেন।

কাজের উৎপাদন পর্যায়ে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দ্বারা উপাদান জমা এবং অসংখ্য পরিদর্শন বাইপাস করা যাবে না। অর্থাৎ কাজের উপকরণ ও গুণমান সম্পূর্ণরূপে নিয়ন্ত্রিত। যেকোনো গুরুতর লঙ্ঘনের ফলে বিশাল জরিমানা হয় এবং সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে লাইসেন্স বাতিল করা হয়। গুরুতর লঙ্ঘনের সম্পূর্ণ ইতিহাস লাইসেন্সের সাথে আবদ্ধ এবং সবার জন্য অনলাইনে উপলব্ধ, মানুষের নাম এবং উপাধি, বীমা কভারেজ ইত্যাদি।

শ্রমিকদের মজুরি সপ্তাহে একবার দেওয়া হয়, আপনি যদি তাদের সাথে প্রতারণা করার চেষ্টা করেন তবে চার মাসের মধ্যে আপনার সংস্থার অস্তিত্ব শেষ হয়ে যাবে। একটি বিকল্প না.

একটি প্রজেক্টের সমাপনী পর্বের সময়, একটি কোম্পানির জন্য কোন আদালত ছাড়াই এবং ক্লায়েন্টের সাথে সুসম্পর্কের সাথে বেরিয়ে আসা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, কারণ অন্যথায় আপনি আপনার জীবনের চার থেকে পাঁচ বছর ক্লায়েন্টের পরিবর্তে আইনজীবীদের সাথে লেনদেন করতে পারেন এবং হারাতে পারেন। কয়েক মিলিয়ন ডলার। আমার একজন পরিচিত তার সাধারণ ঠিকাদারী সংস্থাকে $2 মিলিয়ন মূল্যের মামলার কারণে দেউলিয়া করেছিল (কাজ চালিয়ে যাওয়ার চেয়ে এটি করা অনেক সস্তা, যেহেতু প্রকল্পের আদালতের মামলাটি স্নোবলের মতো বেড়ে উঠছিল, তাই তাকে ব্যাংকে তার বাড়ি বন্ধক রাখতে হয়েছিল। শ্রমিকদের বেতন দিন), এবং এটি নির্মাণ সাইটে একটি বিশাল ঘটনা।

ভুলে যাবেন না যে গড় আমেরিকান তার বাড়িতে পিস্তল থেকে স্নাইপার রাইফেল এবং বড়-ক্যালিবার মেশিনগান পর্যন্ত বিভিন্ন ছোট অস্ত্রের 5-7 ইউনিটেরও বেশি। সুতরাং একটি স্থূল প্রতারণার সাথে, পৃথিবীতে বসবাস করা কেবল বিপজ্জনক হয়ে ওঠে।

এইভাবে, কোম্পানির প্রত্যেকে যদি সততার সাথে তাদের দায়িত্ব পালন করে এবং ক্লায়েন্ট এবং কর্তৃপক্ষের সাথে মিথ্যা না বলে, তাহলে কোম্পানির উন্নতি ও উন্নতি হবে। একটি প্রত্যক্ষ পরিণতি, মনোবিশ্লেষণের তত্ত্বের কাউকে বোঝানোর প্রয়োজন ছাড়াই। ব্যবসার অপ্টিমাইজেশান ফাংশনের সমীকরণে সততা হল একটি প্রধান, বিশাল আর্থিক পরিবর্তনশীল। সবার জন্য.

লাভ

উচ্চতর বিভাগ, প্রতিভা, বুদ্ধিমত্তা, দ্রুততা, সংযোগ, ভাল অর্থে, নেতার ধূর্ততা এবং বাজারের অবস্থার একটি প্রত্যক্ষ পরিণতি, যেকোনো সফল কোম্পানির জন্য তার প্রধান অপ্টিমাইজেশন ফাংশনের সূচকের অর্জন: প্রকল্পে পরিকল্পিত লাভ।

ছোট কোম্পানীগুলি ("মামি এবং ড্যাডি শপস", যেমনটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্থানীয় অপবাদে বলা হয়), প্রকল্পগুলিতে 30-70% প্রাক-ট্যাক্স মুনাফা অর্জন করে, অর্থাৎ সূত্র অনুসারে (সমস্ত উপকরণের মূল্য + শ্রমের পারিশ্রমিক) + সমস্ত উপ-কন্ট্রাক্টরের খরচ + ব্যবহারের সরঞ্জামের খরচ) * (1, 3 থেকে 1, 7 পর্যন্ত)।গড়ে, প্রায় 1, 5. ট্যাক্স এবং অফিস রক্ষণাবেক্ষণের পরে, প্রায় 25-30% অবশিষ্ট থাকে। কিন্তু এই ধরনের কোম্পানির প্রকল্পগুলি ছোট, 0.5 মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত, এবং 90% প্রকল্প এমনকি 50 হাজার ডলারে পৌঁছায় না। এই ধরনের নির্মাণ কোম্পানি একটি পরিষেবা কোম্পানি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়.

কয়েক বিলিয়ন ডলারের টার্নওভার সহ বিশাল সংস্থাগুলি (যেমন স্কানস্কা, এমকর, জ্যাকবস) প্রকল্পের উপর নির্ভর করে (উপরের মতো একই সূত্র ব্যবহার করে) ট্যাক্সের আগে প্রায় 5% থেকে 25% উপার্জন করে। আমি মনে করি বাজারের গড় মুনাফার অঙ্কের সঠিক অনুমান প্রায় 15%। কর পরিশোধ এবং কেন্দ্রীয় অফিস রক্ষণাবেক্ষণের পরে, প্রায় অর্ধেক অবশেষ, কিন্তু যদি কোম্পানীর একটি খুব ফুলে না স্টাফ, এবং একটি স্মার্ট অ্যাকাউন্ট্যান্ট, এবং তিনি ভাল করের মধ্যে পারদর্শী, তারপর আরো.

খারাপ সময়ে, যখন বাজার পড়ে যায় (যেমনটি 2007-2009 সালে হয়েছিল), এবং অনেক কোম্পানি ভেঙে যায়, তখন বেঁচে থাকা ব্যক্তিরা 5% বা তার কম সময়ের জন্য কাজ করে, যখন ভাঙাগুলির সেরা অংশগুলি সংগ্রহ করে। এটি 0-1% এ আসে, যা অনেক অর্থবহ, কারণ আপনি সবাইকে বহিষ্কার করার পরে দলকে পুনরায় একত্রিত করা অবিশ্বাস্যভাবে কঠিন, আপনি যে কাউকে ফেরত নিয়োগ করবেন। কিন্তু ভাল সময়ে, যখন সব জায়গায় প্রচুর প্রকল্প থাকে এবং দিনের বেলায় লোক পাওয়া যায় না, তখন প্রত্যেকে (সরবরাহকারী, উপ-কন্ট্রাক্টর, সাধারণ ঠিকাদার) ক্লায়েন্টদের জন্য 20-25% (বড় কোম্পানি) এবং 50-70% পর্যন্ত বাড়ায় (ছোট কোম্পানি) ট্যাক্স আগে, পরবর্তী বাজারে ড্রপ পর্যন্ত চর্বি জমা. এবং বাজার তার স্থিরতার সাথে খুশি হয় এবং প্রতি 10 বছরে ঠিক একবার পড়ে।

নির্মাণ বাজারে অনেক কোম্পানির বয়স 100-150 বছর বা তার বেশি (উদাহরণস্বরূপ, ম্যাকার্থি, 1864 সাল থেকে), তাই "ইটের উপর ইট লাগাতে কত খরচ হয়" এর বিবর্তন অনেক দূর এগিয়েছে, এবং এর নিয়ম কোম্পানির জন্য খেলা ঠিক একই.

শিশুরা

এখানে কাজ করার জন্য একটি শিশুকে আপনার সাথে নিয়ে আসা এবং আপনি কী করছেন, আপনি কর্মক্ষেত্রে কী করছেন তা দেখান। আমি প্রতি মাসে প্রায় একবার আমাদের অফিসে শিশুদের দেখি, কখনও কখনও তারা একটি বড়, প্রফুল্ল ভিড়ের মধ্যে আসে। একটি নির্মাণস্থলে এই ধরনের মিছিল দেখা খুবই মজার - পেঙ্গুইনের এমন একটি চেইন আছে, মাথার চেয়ে দ্বিগুণ হেলমেট, প্রায় মাটিতে কমলা রঙের ভেস্ট, এবং প্রত্যেকে তাদের প্রতিরক্ষামূলক চশমা তাদের নাকের উপর সামঞ্জস্য করে যে তারা নীচে পড়ে যায় এবং বেরিয়ে যায়। এবং চোখ এমনভাবে ফোরম্যানের দিকে তাকায় যে এটি শব্দের বাইরে, তারা একটি টর্নেডোর মতো চারপাশের বিশ্বকে মস্তিষ্কের মধ্যে চুষে নেয়। আমার সহকর্মীর পাঁচটি সন্তান রয়েছে, তিনি একবার প্রায় ছয় বা তিন ঘন্টা ব্যয় করেছিলেন কীভাবে কাজ করা হয়, কোম্পানি কী করে।

প্রচুর ইন্টার্ন। তাদের অর্ধেক বেতন দেওয়া হয় (প্রায় $ 17-20 প্রতি ঘন্টা), তারা তাদের বিশ্ববিদ্যালয়ের ছুটির সময় তিন মাস কাজ করে, এবং এই তিন মাসে কোম্পানি তাদের দেখে, এবং তারা - কোম্পানি। তাদের এখনও দুই বা তিন বছর পড়াশোনা করতে হবে, তবে তারা ইতিমধ্যে কাজ করছে।