স্বপ্নের শহর: ওয়াল স্ট্রিট ফাইন্যান্সাররা কেন নিউ ইয়র্ক থেকে পালিয়ে যাচ্ছে?

2024 লেখক: Seth Attwood | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 15:59

হংকং, সিঙ্গাপুর এবং ওসাকার পরে বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহরের তালিকায় নিউইয়র্ক চতুর্থ স্থানে রয়েছে। এক শতাধিক বিলিয়নেয়ার মহানগরীতে বাস করেন, তবে কখনও কখনও তাদের জন্য শহরটি ব্যয়বহুল বলে মনে হয়। একই সময়ে, প্রতিদিন 60 হাজার গৃহহীন মানুষ নিউইয়র্কের রাস্তায় রাত কাটায়। এখানে আপনি আবাসনের জন্য মাসে কমপক্ষে $3,000 প্রদান করে $1-এ পিজ্জার একটি স্লাইস কিনতে পারেন।

তুলনা করার জন্য, ম্যানহাটনে বসবাসের খরচ অন্যান্য ইউএস মেট্রোপলিটন এলাকায় গড়ের চেয়ে 148% বেশি (2019 সালের পরিসংখ্যান অনুসারে)। আমেরিকান স্বপ্ন কতটা ভালো এবং কেন এমনকি ওয়াল স্ট্রিট ব্যাঙ্কাররা এখান থেকে দৌড়াচ্ছে?

1. একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টে থাকার চেয়ে একটি বেসমেন্টে লক্ষ লক্ষ খরচ করা ভাল

নিউ ইয়র্ক দ্রুত বিকাশ করছে, এবং সেইজন্য আবাসনের দাম দ্রুতগতিতে বাড়ছে। প্রতি বছর, রিয়েল এস্টেটের মূল্য নতুন রেকর্ড ভঙ্গ করে, যদিও দেড় মিলিয়নেরও বেশি মানুষ (নিউ ইয়র্কের জনসংখ্যা - 8 মিলিয়ন) দারিদ্র্যের মধ্যে বাস করে।

রিয়েলটররা প্রতিটি ফ্রি সেন্টিমিটার ব্যবহার করার চেষ্টা করে এবং লাভজনকভাবে বিক্রি করে। উদাহরণস্বরূপ, একজন নিউ ইয়র্কার সেন্ট্রাল পার্কের কাছে 195 বর্গ মিটারের একটি বেসমেন্টে একটি ডুপ্লেক্স কিনেছিলেন। 2.3 মিলিয়ন ডলারে দুটি বেডরুম সহ। যাইহোক, সম্পত্তি এক তলা উচ্চতর, কিন্তু কম বর্গক্ষেত্র, আরো এক মিলিয়ন খরচ হবে. যাইহোক, ম্যানহাটনের বাড়িগুলির দাম প্রায় $ 1.5 মিলিয়ন - অঞ্চলগুলির গড় খরচের চেয়ে পাঁচ গুণ বেশি (প্রায় 289 হাজার ডলার, রিয়েল এস্টেট কোম্পানি জিলো অনুসারে)।

2. কোটিপতির সংখ্যার জন্য শহরটির রেকর্ড রয়েছে

2019 সালে, Wealth-X একটি বিলিয়নেয়ার সেন্সাস পরিচালনা করেছে। পরিসংখ্যান অনুসারে, বিলিয়ন ডলারের 105 জনেরও বেশি লোক বসবাসের জন্য সবচেয়ে আরামদায়ক জায়গা হিসাবে নিউইয়র্ককে বেছে নিয়েছে। দেখা যাচ্ছে যে বিশ্বের প্রায় সব দেশের তুলনায় একটি মহানগরে আরও ধনী মানুষ বাস করে। একমাত্র ব্যতিক্রম রাষ্ট্র, জার্মানি এবং চীন।

3. নিউইয়র্কে একটি বাড়ি ভাড়া অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় কয়েকগুণ বেশি ব্যয়বহুল

আমেরিকানরা দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পছন্দ করে। একটি মহানগরে, আপনাকে এইরকম আনন্দের জন্য প্রায় $ 3,500 দিতে হবে। কিন্তু মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যান্য শহরগুলিতে, একই আকারের একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 2.5 গুণ সস্তা ভাড়া দেওয়া যেতে পারে - প্রায় $ 1,480-এর জন্য। সবচেয়ে ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলি ব্যাটারি পার্ক সিটি, ম্যানহাটনে, প্রায় $ 5,530 এ।

পোর্টাল মার্কেটস ইনসাইডার অনুসারে, নিউইয়র্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেশের গড় আয়ের 82% এর সমান। যাইহোক, একটি মহানগরের পেন্টহাউসগুলির জন্য এমন মহাজাগতিক অর্থ ব্যয় হয় যে সেগুলি সর্বদা বিক্রি হয় না। রিয়েলটররা মূল্য আরও সাশ্রয়ী করার জন্য ইচ্ছাকৃতভাবে সম্পত্তিগুলিকে ছোট এলাকায় ভাগ করে। এছাড়াও নিউ ইয়র্কে রাজ্যের সবচেয়ে ব্যয়বহুল পেন্টহাউস। বিলিয়নেয়ার বিনিয়োগকারী কেনেথ গ্রিফিন দেশে রেকর্ড 238 মিলিয়ন ডলারে এটি কিনেছেন।

4. ছোট শহরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার চেয়ে পার্কিংয়ে বেশি টাকা লাগে৷

কোটিপতির গাড়ি চালানো এবং পার্কিং করাও ব্যয়বহুল। উদাহরণস্বরূপ, পার্কোপিডিয়া অনুসারে, নিউ ইয়র্কবাসীরা দীর্ঘমেয়াদী পার্কিংয়ের জন্য মাসে $600 এর বেশি ব্যয় করে। একই সময়ে, 700 হাজার জনসংখ্যার ক্যালিফোর্নিয়ার সান জোয়াকুইন বা কলোরাডো মন্টে ভিস্তার মতো শহরে রিয়েল এস্টেট ভাড়া নেওয়ার জন্য, যেখানে 4500 জন লোক বাস করে, একই খরচ।

5. আরামদায়ক জীবনের জন্য, আপনাকে বছরে প্রায় 100 হাজার উপার্জন করতে হবে

আর্থিক সংস্থান GOBankingRates একটি আরামদায়ক জীবনের জন্য নিউইয়র্কে কী আয় হওয়া উচিত তা নির্ধারণ করতে একটি সমীক্ষা পরিচালনা করেছে৷ দেখা গেল যে একজন সাধারণ কর্মীকে প্রতি ঘন্টায় 21.63 ডলার বেতনের সাথে সপ্তাহে প্রায় 76 ঘন্টা কাজ করতে হবে। সংস্থাটি নিউইয়র্কের পরিবারের গড় আয়, ঘণ্টার মজুরি এবং আনুমানিক বার্ষিক জীবনযাত্রার খরচ বিবেচনা করে।ফলস্বরূপ, এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য শহরে কমপক্ষে 85 হাজার ডলার প্রয়োজন হবে। 50% একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় খরচের জন্য বরাদ্দ করা হয়, 30% কম গুরুত্বপূর্ণ খরচের জন্য, 20% সঞ্চয়ের জন্য।

পিটারসন ইনস্টিটিউট ফর ওয়ার্ল্ড ইকোনমিক্স হিসাব করেছে যে একজন নিউইয়র্কবাসী আবাসন, ইউটিলিটি, পরিবহন, ওষুধ, খাদ্য, ট্যাক্সের জন্য বছরে প্রায় $50,000 খরচ করে। একই সময়ে, অন্যান্য রাজ্যে, লোকেরা কেবল 12 মাসে এত উপার্জনের স্বপ্ন দেখতে পারে।

এবং চারজনের একটি পরিবারের জন্য, বার্ষিক ব্যয়ের পরিমাণ 120 হাজার ছাড়িয়ে গেছে। একটি মহানগরীতে বাড়ির মালিকদের আরও বেশি উপার্জন করতে হবে - বছরে প্রায় 150 হাজার। এই ধরনের আয় পেতে আমেরিকানদের গড়ে প্রায় 3 বছর সময় লাগবে।

6. স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেনগুলি আইভি লীগ বিশ্ববিদ্যালয়ের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল

ম্যানহাটনে শিক্ষার খরচ আরেকটি বেদনাদায়ক জায়গা। উদাহরণস্বরূপ, কিন্ডারগার্টেন সহ হোরেস মান এর প্রাইভেট প্রিপারেটরি স্কুলের খরচ $50,000।

তুলনার জন্য: দেশের শীর্ষস্থানীয় বিশ্ববিদ্যালয়, কর্নেল, হার্ভার্ড এবং প্রিন্সটন বিশ্ববিদ্যালয়ে, বার্ষিক ফি কম। সেলিব্রিটি, উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগ ব্যাঙ্কাররা পথ পছন্দ করে: দ্য ওয়ার্ল্ড স্কুল (কিন্ডারগার্টেন থেকে গ্রেড 12)। প্রতিষ্ঠানটির বছরে খরচ হয় ৫৪ হাজার ডলার।

7. ওয়াল স্ট্রিট ফিনান্সাররা সস্তা শহরে রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন

এমনকি ধনী নিউ ইয়র্কবাসীরা মহানগরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে চান না। ওয়াল স্ট্রিট নেকড়েরা প্রতিবেশী রাজ্যে চলে যাচ্ছে, নিউ ইয়র্ক পোস্ট অনুসারে। এছাড়াও ধনী যুবকরা মহানগরে থাকতে চায় না। SmartAsset-এর গবেষণা অনুসারে, নিউইয়র্ক হল এক নম্বর শহর যা ধনী সহস্রাব্দরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ছেড়ে যেতে চায়। মূল কারণ হল রিয়েল এস্টেটের অযৌক্তিক উচ্চ মূল্য।